Förderung für Projektentwickler: Was vor Entwurf und Vergabe zu klären ist
Für ein Neubauquartier oder einen Umbau im Bestand kommen mehrere Förderprogramme von KfW und BAFA in Frage. Welche das sind, hängt vom Standard, vom Versorgungskonzept und vom Zeitplan ab. Wer das vor dem Entwurf klärt, behält bei Planung, Vergabe und Finanzierung seinen Spielraum.
Ansprechpartner Yashar Parvizi- Erstgespräch kostenlos
- Gelisteter Energieeffizienz-Experte
350
Projekte
aus unserer gemeinsamen Projekterfahrung
40+
Jahre Projekterfahrung
in Planung, Bauüberwachung und Betrieb
EEE
Energieeffizienz-Experte
Yashar Parvizi, für Wohn- und Nichtwohngebäude, Förderprogramme von BAFA und KfW
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Programmfamilien im Überblick
| Vorhaben | Programmfamilie | Träger |
|---|---|---|
| Neubau von Wohn- und Nichtwohngebäuden | Klimafreundlicher Neubau als Kredit, ergänzt um ein Niedrigpreissegment. | KfW |
| Sanierung und Umbau im Bestand | Bundesförderung für effiziente Gebäude: Kredite für Effizienzhäuser bei Wohngebäuden und Effizienzgebäude bei Nichtwohngebäuden. | KfW |
| Einzelmaßnahmen im Bestand | Bundesförderung für effiziente Gebäude, Einzelmaßnahmen: Gebäudehülle, Anlagentechnik außer Heizung, Gebäudenetze, Fachplanung und Baubegleitung als Zuschuss. Für den Heizungstausch die Heizungsförderung für Unternehmen als Zuschuss. | BAFA, KfW |
| Wärmenetze | Bundesförderung für effiziente Wärmenetze (BEW) für Netze mit mehr als 16 Gebäuden oder mehr als 100 Wohneinheiten: Machbarkeitsstudien und Planungsleistungen, Neubau von Wärmenetzen und Transformation von Bestandsnetzen. Kleinere Gebäudenetze in Bestandsgebäuden fördert die Bundesförderung für effiziente Gebäude. | BAFA |
| Erneuerbare Energien | Erneuerbare Energien Standard als Kredit für Strom und Wärme, etwa Photovoltaik, Solarthermie und Wärmenetze aus erneuerbaren Energien. | KfW |
Die Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Bundesmittel, ein Rechtsanspruch besteht nicht. Es gelten die Bedingungen des jeweiligen Programms.
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Was vor dem Entwurf geklärt sein sollte
- Standard und Versorgungskonzept bestimmen, welches Programm passt. Beides lässt sich nach der Entwurfsplanung nur noch mit Aufwand ändern.
- Der Antrag muss bei den meisten Programmen vor Vorhabenbeginn bei der Förderstelle eingegangen sein. Als Beginn zählt in der Regel der Abschluss eines Liefer- oder Leistungsvertrags. Bei manchen Programmen muss ein solcher Vertrag schon beim Antrag vorliegen, geschlossen unter dem Vorbehalt der Förderzusage.
- Bei mehreren Gebäuden wird der Nachweis grundsätzlich je Gebäude geführt. Das beeinflusst Aufwand und Zeitplan.
- Je nach Förderstufe verlangt der Klimafreundliche Neubau Nachweise zu den Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus, in der Stufe mit QNG zusätzlich ein Nachhaltigkeitszertifikat nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG).
- Beim Verkauf von Wohneinheiten durch den Bauträger sieht die KfW für Ersterwerber einen eigenen Weg vor. Die Abwicklung ist im Einzelfall mit dem Finanzierungspartner zu klären.
Unsere Leistung
So arbeiten wir
Förderung klärenUnsere Leistungsgrenze: Bau, Finanzierung, Energielieferung, Heizkostenabrechnung, Rechtsberatung und Gutachten gehören nicht zu unseren Leistungen. Betreiber der Anlage bleiben Sie oder Ihr Contractor.
- Ersteinschätzung im Erstgespräch. Im kostenlosen Erstgespräch ordnen wir ein, welche Programme für Ihr Vorhaben in Frage kommen, was zu tun ist und wie groß der Aufwand ungefähr wird.
- Aufnahme, Berechnung und Antrag. Wir nehmen die Unterlagen auf, rechnen den Standard Ihres Vorhabens, erstellen die technischen Nachweise und bereiten den Antrag vor. Für Bauphysik und Nachhaltigkeitszertifizierung binden wir in der Quartiersentwicklung Fachpartner ein. Die Lebenszyklusanalyse erstellen wir selbst, auf Wunsch auch als gesondert beauftragte Leistung.
- Begleitung und Nachweis. Wir begleiten die Umsetzung und erstellen die Nachweise nach der Durchführung.
Wo das Programm einen Energieeffizienz-Experten verlangt, bestätigt Yashar Parvizi als gelisteter Energieeffizienz-Experte die Anforderungen vor dem Antrag und nach der Durchführung.
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- Ansprechpartner
- Yashar Parvizi, Geschäftsführer
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- 06196 58655-950
- info@em-parvizi.de
Häufige Fragen
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Wann muss der Förderantrag gestellt werden?
Bei den meisten Programmen muss er vor Vorhabenbeginn bei der Förderstelle eingegangen sein. Als Beginn zählt in der Regel der Abschluss eines Liefer- oder Leistungsvertrags. Bei manchen Programmen muss ein solcher Vertrag schon beim Antrag vorliegen, geschlossen unter dem Vorbehalt der Förderzusage. Planungs- und Beratungsleistungen vorab sind bei der Bundesförderung für effiziente Gebäude in der Regel unschädlich, bei der BEW dürfen die geförderten Studien und Planungen selbst erst nach dem Zuwendungsbescheid beauftragt werden. Die Einzelheiten unterscheiden sich je Programm und sollten vor der ersten Vergabe geklärt werden.
Lassen sich mehrere Förderungen kombinieren?
Grundsätzlich ja, solange die Summe der Förderungen die förderfähigen Kosten nicht übersteigt. Einzelne Kombinationen sind ausgeschlossen. Ausschlüsse und Obergrenzen regelt jedes Programm selbst, sie sind vor dem Antrag zu prüfen.
Ab welcher Größe wird ein Wärmenetz über die BEW gefördert?
Die Bundesförderung für effiziente Wärmenetze richtet sich an Netze mit mehr als 16 Gebäuden oder mehr als 100 Wohneinheiten. Kleinere Gebäudenetze in Bestandsgebäuden fördert die Bundesförderung für effiziente Gebäude.
Besteht ein Rechtsanspruch auf Förderung?
Nein. Die Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Bundesmittel, und es gelten die Bedingungen des jeweiligen Programms.
Quellen: Richtlinien, Merkblätter und Programmseiten von KfW und BAFA, abgerufen am 10.10.2026, Antragsreihenfolge erneut am 15.10.2026. Förderbedingungen ändern sich. Die Angaben dienen der Orientierung, für Ihr Vorhaben prüfen wir die aktuellen Bedingungen.
Stand 15.10.2026, Energiemanagement Parvizi GmbH